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必赢棋牌 :5月6都买卖移转栋数均上扬 北市更爆增近5成

  加入日期:2019-09-11 17:02    点击量:4010
来自必赢棋牌的报道: 2018-06-01 16:09

〔记者徐义平/台北报导〕6都地政局今陆续发布5月买卖移转栋数,买气出现全面上扬格局,6都增幅均超过25%,以台北市买气表现最亮眼,5月为2631栋,相较上月大幅增加近5成、约46.9%,相较去年同期也是增加趋势、增幅约31.2%。房地产业者分析,5月移转量为反映房市传统旺季4月的买气,若后续能维持稳定买气,预期今年房市整体买气会优于去年。

根据6都地政局发布的5月买卖移转栋数,北市为2631栋、月增46.9%,新北市为5419栋,桃园市为3371栋、月增约40.3%,台中市为3664栋、月增约32.3%,台南市为2190栋、月增约39.6%,高雄市为3134栋、月增约25.3%。

全国不动产企研室主任张瀞匀分析,今年第1季以来买气持续增温,除了有稳定的首购买盘回流,换屋族也频频出手,不过第2季起买气起起伏伏,主因在于利空消弥,部分屋主心态抬高,议价空间幅度缩小,但成交率仍持续扩大。

6都5月移转栋数合计为2万0409栋,优于去年同期的1万7588栋,年增16%,也较4月的1.5万栋,月增37%,而5月6都的买卖移转栋数则写下近29个月以来的新高。

信义住屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,5月的移转栋数大致可反应4月的旺季买气,去年的移转结构也是4月减少但5月反弹,今年的移转栋数轨迹相似,但年增幅度相对去年更为显著,反应出市场交易渐入佳境,今年买气优于去年同期。

永庆住屋业管部经理谢志杰表示,5月6都买卖移转栋数即便突破2万户,为今年单月新高,其实是4月交易量统计偏低,加上5月各都会区普遍又有交屋潮挹注,单月呈现交易热络的氛围,以新北市为例,因浮洲合宜宅交屋潮约467户,淡水区则是有海洋都新约249户交屋,拉抬整体买气。

但实际中古屋买气则仍维持平盘整理的格局,至于,未来整体房市走向,屋价能否受买方市场接受,才是整体交易量能否回温的关键。

东森住屋研究中心经理于静芳表示,今年1、2月步入农历年前的淡季,反映2月移转量暂衰,直至3月激出一波移转小高潮,带来房市春意,而4、5月自住客看屋人潮大量出笼,也明显带动整体民众购屋氛围强劲,新成屋、中古屋市场也各有表现,包括看屋、出价、议价意愿皆较去年同期增2~3成, 虽4月移转虽稍减弱,但递延性买盘再推升5月旺季移转量开红盘,价格虽仍是成交关键。

六都地政局今陆续发布5月买卖移转栋数,买气出现全面上扬格局,六都增幅均超过25%,以台北市买气表现最亮眼,5月为2631栋,相较上月大幅增加近5成、约46.9%,相较去年同期也是增加趋势、增幅约31.2%。(记者徐义平摄)